Estimation théorique
Avenue Martyrs de la Résistance,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Martyrs de la Résistance,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 49 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 102 | 374 | 255000€ | 2500€ |
2023-05-12 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 360000€ | 5455€ |
2022-10-11 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 66 | 245 | 372700€ | 5647€ |
2019-12-20 | 61 | AV D AQUITAINE | 2 | 57 | 0 | 208000€ | 3649€ |
2019-09-25 | 53 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 89 | 176 | 294000€ | 3303€ |
2021-09-22 | 43 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 135 | 831 | 680000€ | 5037€ |
2021-05-03 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 168 | 345 | 844730€ | 5028€ |
2021-07-23 | 9002 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 130 | 181 | 420500€ | 3235€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU PONT DU GAIL | 2 | 70 | 134 | 330000€ | 4714€ |
2021-01-11 | 67 | AV D AQUITAINE | 5 | 139 | 573 | 716700€ | 5156€ |
2021-02-25 | 39 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 3 | 55 | 322 | 247000€ | 4491€ |
2021-05-28 | 44 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 174 | 439 | 815000€ | 4684€ |
2022-07-29 | 48 | AV D AQUITAINE | 5 | 114 | 277 | 506000€ | 4439€ |
2020-08-28 | 35 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 81 | 310 | 382600€ | 4723€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 72 | 504 | 324500€ | 4507€ |
2020-11-05 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 304000€ | 4222€ |
2022-06-30 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 332000€ | 4611€ |
2020-04-15 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 6 | 121 | 264 | 480000€ | 3967€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 100 | 383 | 468680€ | 4687€ |
2022-12-22 | 9004 | PL PIERRE MARTIN | 3 | 60 | 721 | 497175€ | 8286€ |
2022-10-10 | 13 | RUE PIERRE MARTIN | 6 | 144 | 798 | 786100€ | 5459€ |
2022-10-26 | 15 | RUE PIERRE ANDRON | 8 | 210 | 705 | 560000€ | 2667€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES TERRIERS | 6 | 175 | 437 | 863500€ | 4934€ |
2020-02-21 | 81 | AV D AQUITAINE | 5 | 150 | 770 | 524000€ | 3493€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SABLE | 4 | 110 | 365 | 354651€ | 3224€ |
2023-05-05 | 12 | IMP DE LA MARIANNE | 6 | 186 | 600 | 802500€ | 4315€ |
2022-05-30 | 12 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 4 | 77 | 0 | 411000€ | 5338€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 168750€ | 2192€ |
2021-02-25 | 2 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 5 | 77 | 0 | 337500€ | 4383€ |
2021-08-19 | 33 | RUE ANDREE DESCOUBES | 6 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2020-11-12 | 46 | RUE DU PONT DU GAIL | 5 | 92 | 0 | 465000€ | 5054€ |
2022-07-12 | 6 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 317850€ | 5298€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRANCOIS RIFFAU | 3 | 60 | 0 | 276400€ | 4607€ |
2021-12-28 | 19 | AV D AQUITAINE | 5 | 184 | 1165 | 378200€ | 2055€ |
2020-09-15 | 1 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 93 | 226 | 401800€ | 4320€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 132 | 555 | 458000€ | 3470€ |
2019-10-10 | 6 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 85 | 104 | 354000€ | 4165€ |
2019-09-30 | 18 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2020-09-25 | 22 | AV D AQUITAINE | 7 | 200 | 500 | 1004500€ | 5023€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DE LA MARIANNE | 3 | 120 | 595 | 728900€ | 6074€ |
2022-09-06 | 17 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 123 | 0 | 498000€ | 4049€ |
2019-05-28 | 14 | RUE PIERRE ANDRON | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FERDINAND DUPRAT | 3 | 74 | 105 | 363900€ | 4918€ |
2022-06-28 | 29 | RUE PIERRE DESBARATS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-04-15 | 31 | RUE PIERRE DESBARATS | 3 | 60 | 0 | 268500€ | 4475€ |
2023-03-10 | 8 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 60 | 0 | 294080€ | 4901€ |
2022-01-24 | 20 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 5 | 98 | 686 | 497600€ | 5078€ |
2021-03-02 | 1 | RUE PIERRE DERRUPPE | 5 | 104 | 370 | 390800€ | 3758€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 91 | 258 | 375000€ | 4121€ |
2020-07-30 | 18 | RUE PIERRE ANDRON | 5 | 124 | 559 | 457000€ | 3685€ |
2021-08-12 | 11 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 136 | 531 | 390000€ | 2868€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ANDREE DESCOUBES | 4 | 94 | 0 | 391580€ | 4166€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 7 | 97 | 252 | 402500€ | 4149€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES TERRIERS | 5 | 105 | 285 | 480340€ | 4575€ |
2020-10-07 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 94 | 293 | 410000€ | 4362€ |
2019-07-19 | 38 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 102 | 600 | 395000€ | 3873€ |
2022-09-16 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 130 | 340 | 600000€ | 4615€ |
2019-08-08 | 25 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 62 | 0 | 290790€ | 4690€ |
2019-05-15 | 7 | RUE JEAN MERIGON | 3 | 65 | 0 | 261500€ | 4023€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANDREE DESCOUBES | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 12 | AV D AQUITAINE | 5 | 156 | 772 | 620000€ | 3974€ |
2023-06-05 | 14 | RUE PIERRE DESBARATS | 5 | 111 | 266 | 520000€ | 4685€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DES TERRIERS | 5 | 132 | 372 | 723750€ | 5483€ |
2021-08-27 | 26 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 142 | 435 | 565000€ | 3979€ |
2021-09-30 | 10 | RUE PIERRE DESBARATS | 6 | 156 | 482 | 742504€ | 4760€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 258 | 317500€ | 4019€ |
2019-07-18 | 27 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 152 | 472 | 505000€ | 3322€ |
2019-07-11 | 8 | ALL DU BRION | 5 | 117 | 848 | 530360€ | 4533€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DES ACACIAS | 2 | 47 | 172 | 180000€ | 3830€ |
2021-02-24 | 100 | AV D AQUITAINE | 2 | 55 | 209 | 225000€ | 4091€ |
2021-09-06 | 3 | ALL DE LA LANDE | 4 | 78 | 230 | 390000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 24 | RUE BERGSON | 5 | 100 | 615 | 371621€ | 3716€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU JARTEAU | 5 | 131 | 1042 | 770000€ | 5878€ |
2019-10-10 | 103 | AV D AQUITAINE | 4 | 105 | 292 | 425000€ | 4048€ |
2019-10-16 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 97 | 155 | 401000€ | 4134€ |
2022-07-04 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 101 | 155 | 475200€ | 4705€ |
2022-11-16 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 363 | 598000€ | 8543€ |
2021-10-26 | 8 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 50 | 131 | 260000€ | 5200€ |
2021-06-28 | 15 | ALL DU BRION | 4 | 92 | 684 | 522000€ | 5674€ |
2021-12-20 | 9002 | PAS ABEL BONNET | 4 | 100 | 124 | 319300€ | 3193€ |
2022-06-08 | 19 | RUE BERGSON | 6 | 124 | 547 | 703700€ | 5675€ |
2022-03-30 | 21 | RUE BERGSON | 6 | 124 | 556 | 780000€ | 6290€ |
2019-09-05 | 7 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 141 | 802 | 590700€ | 4189€ |
2022-10-05 | 4 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 100 | 83 | 352000€ | 3520€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 340 | 357400€ | 3971€ |
2020-09-28 | 108 | AV D AQUITAINE | 6 | 140 | 261 | 640000€ | 4571€ |
2022-06-23 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 151 | 672 | 917050€ | 6073€ |
2021-12-17 | 13 | RUE BERGSON | 6 | 180 | 412 | 570000€ | 3167€ |
2023-02-24 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 166 | 310000€ | 3131€ |
2023-01-30 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 0 | 836400€ | 6484€ |
2019-12-10 | 106 | AV D AQUITAINE | 7 | 246 | 1008 | 1177080€ | 4785€ |
2020-01-27 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 560000€ | 6087€ |
2021-07-07 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 620000€ | 6739€ |
2020-10-15 | 119 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 212 | 170 | 785000€ | 3703€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 153 | 547 | 747300€ | 4884€ |
2020-07-17 | 12 | RUE BERGSON | 6 | 118 | 657 | 472000€ | 4000€ |
2022-09-20 | 12 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 608 | 565000€ | 5650€ |
2023-03-16 | 25 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 8 | 150 | 733 | 749175€ | 4995€ |
2019-09-10 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 369 | 350000€ | 4321€ |
2021-06-08 | 27 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 5 | 145 | 337 | 597470€ | 4120€ |
2022-12-09 | 51 | AV DE L EUROPE | 5 | 142 | 377 | 635000€ | 4472€ |
2021-10-11 | 76 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 160 | 229 | 520000€ | 3250€ |
2022-03-29 | 31 | ALL DU BRION | 4 | 93 | 650 | 191998€ | 2064€ |
2020-05-18 | 37 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 5 | 135 | 157 | 136350€ | 1010€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 500 | 555000€ | 5236€ |
2023-05-03 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 47 | 167 | 286225€ | 6090€ |
2021-11-10 | 39 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 69 | 301 | 217000€ | 3145€ |
2021-03-11 | 39 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 69 | 301 | 300000€ | 4348€ |
2023-06-22 | 9 | RUE THEODORE BELLEMER | 4 | 90 | 417 | 550000€ | 6111€ |
2020-01-30 | 20 | ALL DU BRION | 4 | 115 | 556 | 120000€ | 1043€ |
2022-03-08 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 379 | 407000€ | 3734€ |
2023-05-15 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 108 | 221 | 558950€ | 5175€ |
2020-08-24 | 34 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 90 | 249 | 544105€ | 6046€ |
2022-05-19 | 3 | CHE DE LA HUTTE | 2 | 48 | 80 | 190000€ | 3958€ |
2021-10-14 | 1 | CHE DE LA HUTTE | 1 | 35 | 96 | 256000€ | 7314€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 3 | 33 | 135 | 170000€ | 5152€ |
2020-11-16 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 112 | 147 | 104500€ | 933€ |
2019-12-30 | 38 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 40 | 696 | 472000€ | 11800€ |
2021-12-27 | 38 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 4 | 80 | 160 | 384600€ | 4808€ |
2019-06-27 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 128 | 385000€ | 4278€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 110 | 766 | 572000€ | 5200€ |
2021-08-05 | 138 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 241 | 301600€ | 3678€ |
2019-12-02 | 45 | ALL DU BRION | 3 | 66 | 404 | 274757€ | 4163€ |
2021-02-13 | 42 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 104 | 345 | 244000€ | 2346€ |
2021-11-30 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 197 | 445000€ | 5563€ |
2019-11-28 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 118 | 690 | 440000€ | 3729€ |
2021-10-12 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 136 | 690 | 1013000€ | 7449€ |
2019-05-16 | 1 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 84 | 340 | 332500€ | 3958€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 75 | 350 | 322300€ | 4297€ |
2021-07-12 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 118 | 445 | 530000€ | 4492€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DU REDUIT | 4 | 121 | 375 | 490950€ | 4057€ |
2020-04-20 | 116 | AV D AQUITAINE | 5 | 118 | 428 | 382500€ | 3242€ |
2019-10-18 | 42 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 1 | 31 | 0 | 81500€ | 2629€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CRABEYRES | 5 | 126 | 648 | 630450€ | 5004€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 89 | 432 | 329000€ | 3697€ |
2022-03-07 | 32 | ALL DU BRION | 5 | 161 | 1065 | 872750€ | 5421€ |
2019-10-29 | 86 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 143 | 590 | 638000€ | 4462€ |
2021-03-29 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 406 | 436330€ | 5194€ |
2022-12-16 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 406 | 496330€ | 5909€ |
2023-04-12 | 34 | ALL DU BRION | 9 | 380 | 596 | 983400€ | 2588€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU TAPIS VERT | 6 | 180 | 1339 | 1094000€ | 6078€ |
2021-01-29 | 114 | AV D AQUITAINE | 4 | 85 | 185 | 376000€ | 4424€ |
2019-05-15 | 33 | RUE RAYMOND PEYRAN | 4 | 101 | 0 | 343000€ | 3396€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 340 | 424000€ | 4559€ |
2021-03-10 | 123 | AV D AQUITAINE | 4 | 66 | 520 | 317374€ | 4809€ |
2019-06-04 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 438 | 425000€ | 4570€ |
2019-10-16 | 8 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 4 | 113 | 270 | 427500€ | 3783€ |
2019-05-20 | 13 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 89 | 532 | 367000€ | 4124€ |